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NO.46

女性(70歳)

相談内容:売買代金請求事件

・事情

 依頼者は、土地を販売したものの、支払期日になっても相手方が代金を支払わないため相談に来られました。

・経過と結論

 訴訟を提起し、定めた期限までに支払うという内容で和解しましたが、その約束も守られませんでした。強制執行するあてもなかったため、当方で契約解除した上で別業者に土地を販売することを見据えて契約解除通知を送付しました。すると、支払いに応じたため、支払いが遅れた分の利息をふくめて満額を回収することが出来ました。

・今回の解決事例のポイント

 相手方が土地の購入後に対象土地について整地工事をすでに行っていたことから、契約を解除した場合に当該整地工事がこちらにいかなるリスクをもたらすのか綿密に検討しました。

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